À vendre hôtel/restaurant avec jardin à Cahors, 7 chambres et grande salle de réception

Ce charmant hôtel/restaurant de plus de 600 m², entièrement rénové en 1988, est idéalement situé dans un environnement paisible à seulement 20 km de Cahors et à 5 km du lac du Cactus. La propriété comprend une salle de restaurant de 200 m² avec accès extérieur au jardin de 5000 m², une grande cuisine aménagée et équipée en inox de 100 m², une arrière cuisine, ainsi qu’une terrasse avec vue sur le jardin. Un appartement T2 à rénover, situé au-dessus de la salle de réception, offre une possibilité de location ou d’habitation. La partie hôtel dispose de 7 chambres avec salles d’eau privées, un hall d’entrée indépendant, et une salle de réception pouvant accueillir spectacles et animations. Le bâtiment inclut également de nombreuses caves, du double vitrage, et plusieurs WC pour la clientèle. Le tout est complété par un parking et un jardin spacieux. Honoraires de 7.41% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 135 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce bien couvre une superficie de plus de 600 m² comprenant un hôtel, un restaurant, et des espaces annexes, offrant une capacité d’accueil importante pour développer une activité commerciale ou hôtelière.
- La propriété comprend 7 chambres avec salle d’eau privée, une salle de réception spacieuse, un espace restaurant de 200 m² avec accès extérieur au jardin de 5000 m², et une cuisine aménagée de 100 m², tout propice à une exploitation commerciale ou touristique.
- Son implantation à seulement 20 km de Cahors et à 5 km du lac du Cactus en fait un lieu stratégique, à la fois calme et accessible, idéal pour attirer une clientèle locale ou touristique.
- Le coût d’achat total est de 135 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7.41 % TTC intégrés dans le prix final, ce qui reste compétitif pour une telle capacité et un tel potentiel.
- La propriété bénéficie de plusieurs commodités, telles que du double vitrage, plusieurs caves, un parking, et une possibilité d’aménager un appartement T2 à rénover, offrant de nombreuses opportunités de développement ou de diversification.