Immeuble avec commerce et appartement rénové à Malemort-sur-Corrèze

L’agence Pont Cardinal Immobilier propose à la vente un immeuble en plein centre de Malemort-sur-Corrèze, d’une superficie d’environ 150 m² répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à une activité de bar-brasserie avec licence IV, offrant une capacité de 35 couverts et la possibilité de restauration à l’intérieur dans deux salles (36 m² et 14 m²), ainsi qu’en extérieur via des terrasses. À l’étage, une pièce de stockage de 12 m² est accessible par un escalier privé. Un appartement indépendant au premier étage comprend une pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre de 12 m², une salle de bain avec buanderie, un WC séparé et une terrasse privée. Il est envisageable d’aménager le grenier en rangements ou d’ajouter la pièce de stockage pour créer une chambre supplémentaire. L’immeuble, entièrement rénové il y a 3 ans, dispose d’un chauffage au gaz, climatisation réversible au rez-de-chaussée, fenêtres double vitrage, volets solaires, stores électriques, électrique refaite, et est en excellent état. La vente comprend le fonds de commerce, l’équipement complet, les meubles et les installations de l’appartement. Des parkings publics sont situés en face. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour exploitants ou investisseurs souhaitant louer l’appartement et gérer ou louer l’activité commerciale. Il allie rentabilité et qualité, en étant en parfait état.

- Cet immeuble de 150 m² en plein centre de Malemort-sur-Corrèze offre deux niveaux, avec un rez-de-chaussée dédié à un bar-brasserie d'une capacité de 35 couverts, doté d'une licence IV et accessible à la fois en intérieur et en extérieur via des terrasses.
- À l'étage, vous disposez d'un appartement indépendant de 29 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée, une chambre de 12 m², une salle de bain avec buanderie, un WC, et une terrasse privée. Vous pouvez également aménager le grenier ou relier la pièce de stockage pour créer une chambre supplémentaire.
- La rénovation complète il y a 3 ans inclut la climatisation reversible en rez-de-chaussée, une électricité neuve, double vitrage, volets solaires, stores électriques, garantissant un état irréprochable et une faible maintenance.
- Le prix de 212 000 EUR inclut le fonds de commerce, tout l'équipement d'exploitation, les meubles et celui de l'appartement, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location sereine.
- La situation est idéale, avec des parkings publics juste en face, et l'ensemble constitue une opportunité pour investir dans une propriété rentable, à la fois pour exploiter l'activité ou pour louer séparément le logement.