Immeuble de bureaux à vendre au centre d’Héric – Opportunité d’investissement
Immeuble de bureaux à vendre au centre d’Héric – Opportunité d’investissement
Description
Situé au cœur du bourg, cet immeuble de bureaux offre un environnement professionnel fonctionnel, idéal pour générer des revenus locatifs ou développer votre activité. Il comprend une salle d’attente accueillante, quatre bureaux de travail indépendants (dont deux au rez-de-chaussée), un espace détente ou salle de pause, une cour privative ainsi qu’un espace de stockage pratique pour le matériel. Conçu pour allier fonctionnalité, confort et sécurité, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive dans un secteur dynamique. Actuellement loué par deux locataires, il constitue une option intéressante pour un investisseur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
En résumé
- Cet immeuble de bureaux, construit en 1947, possède une surface habitable de 125 m², avec une surface Carrez de 110 m², idéal pour optimiser l'espace et la rentabilité.
- Il est actuellement loué à deux locataires, ce qui vous garantit déjà un revenu locatif dès l'acquisition.
- La structure comprend une cour privative et un espace de détente ou salle de pause, ajoutant du confort pour les utilisateurs ou locataires.
- La consommation énergétique est classée en catégorie C, avec une estimation de coûts entre 850 et 1150 euros, assurant un coût d'exploitation maîtrisé.
- Le prix de vente est fixé à 253 200 euros, avec un prix net vendeur de 240 000 euros, offrant une opportunité d’investissement rentable dans un secteur en pleine dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 3:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1249529
- Prix: 253 200 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 125 m²
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 150 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 200 €
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