Immeuble polyvalent à Gray – Bar-restaurant avec logement et terrasse en vente
Immeuble polyvalent à Gray – Bar-restaurant avec logement et terrasse en vente
Description
À vendre en raison de la retraite, cet immeuble comprend un fonds de commerce actif dans un bar-restaurant sain. Il dispose de deux salles distinctes, une cuisine entièrement équipée, des sanitaires et peut accueillir environ 80 convives. L’espace extérieur comprends une terrasse conviviale pouvant accueillir 20 personnes. En plus, le bien propose un logement de fonction avec une chambre, une pièce dressing, un espace de vie, une salle d’eau et un sanitaire. Vous bénéficierez également d’un grenier aménageable, de trois caves, d’une toiture refaite en 2015, ainsi que d’un chauffage central au fioul. La performance énergétique est classée C. Le prix de vente se décompose en 72 700 € pour les murs et 45 000 € pour le fonds de commerce, pour un total de 117 700 €. Une opportunité idéale pour conjuguer vie professionnelle et habitation dans un cadre serein.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble commercial avec un fonds de commerce en activité dans un bar-restaurant sain, capable d’accueillir environ 80 personnes, avec une terrasse de 20 places, parfaitement adapté pour développer ou reprendre une activité déjà en place.
- La structure comprend deux salles, une cuisine équipée, des sanitaires, et un logement de fonction avec une chambre, une pièce dressing, un espace à vivre, une salle d’eau et un sanitaire—une excellente combinaison pour vivre sur place tout en exploitant l’affaire.
- La toiture a été refaite en 2015, ce qui garantit une bonne isolation; le chauffage central au fioul assure confort et performance énergétique, classée C, tout en maîtrisant vos coûts de fonctionnement.
- Le prix total de 117 700 € se décompose en 72 700 € pour les murs et 45 000 € pour le fonds de commerce, une opportunité alliant rentabilité et potentiel de développement.
- En plus, vous bénéficiez d’un grenier aménageable et de trois caves qui offrent un espace supplémentaire pour le stockage ou d’éventuelles extensions d’activités.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 12:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3824773
- Prix: 117 700 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 190 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
