Immeuble à vendre au centre d’un village proche de Nîmes avec potentiel locatif élevé
Immeuble à vendre au centre d’un village proche de Nîmes avec potentiel locatif élevé
Description
Au cœur d’un village proche de Nîmes et de la gare TGV, cet immeuble situé sur la place principale comprend un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué, ainsi qu’une grande pièce au premier étage avec WC. Au second étage, une pièce avec coin cuisine, salle d’eau et WC. Le bien est en parfait état, offrant un excellent rapport locatif pour un investissement judicieux.
En résumé
- Cet immeuble se situe en plein centre du village, à proximité immédiate de Nîmes et de la gare TGV, ce qui garantit une excellente accessibilité et visibilité.
- Le bien comprend un local commercial en rez-de-chaussée loué, assurant dès à présent un revenu locatif.
- À l'étage, vous avez une grande pièce avec WC, et au second étage, une espace avec coin cuisine, salle d'eau et WC, offrant une configuration idéale pour un usage mixte ou une location supplémentaire.
- Sa construction datant de 1900, il est en parfait état et bénéficie d’un classement énergétique « B » avec seulement 163 kWh/m²/an, et une performance environnementale « A » pour les gaz à effet de serre.
- Avec un prix de vente de 202 000 EUR (net vendeur 190 000 EUR), cet immeuble représente un investissement intéressant grâce à son rapport locatif attractif et sa localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 1:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3809107
- Prix: 202 000 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
-
163 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 000 € (6.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
