Mur commercial à vendre à Villers-en-Cauchies – Surface de 264,92 m², location locative adaptée

Vente de murs commerciaux d’une superficie totale de 264,92 m², destinés à un usage professionnel tel que bar, restaurant, épicerie, cave à vin, pizza ou autre commerce. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un espace commercial de 160 m², avec sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et une cuisine. La partie privative comprend un couloir, une salle de bains et un WC. À l’étage, se trouvent deux chambres et un séjour, offrant des espaces conjugaux et de vie supplémentaires. Le bien possède une cave, le chauffage central est au gaz. Loué actuellement à 715 € par mois, soit 8 580 € par an. La taxe foncière s’élève à 2 006 €. La localisation précise est à Villers-en-Cauchies, avec une vue et un emplacement adaptés pour une activité commerciale variée. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site dédié www.georisques.gouv.fr.

- Ce bien propose une surface totale de 264,92 m² adaptée à un usage commercial varié comme bar, restaurant ou épicerie, avec un espace commercial principal de 160 m² en rez-de-chaussée, idéal pour attirer une clientèle diversifiée.
- La location actuelle est de 715 € par mois, ce qui génère un revenu annuel de 8 580 €, permettant ainsi de profiter immédiatement d’un revenu locatif.
- La taxe foncière est modérée à 2 006 €, ce qui reste raisonnable pour une telle propriété commerciale dans cette localisation.
- Le chauffage central au gaz assure un confort optimal, et la présence d’une cave offre un espace de stockage supplémentaire.
- La configuration sur deux niveaux avec deux chambres et un séjour à l’étage offre également un potentiel pour une activité associant espace privé et commercial.