Vente de murs commerciaux de 28 m² à Gentilly – Centre Ville

Le cabinet Lemarchand vous propose à la vente les murs d’une surface d’environ 28 m², actuellement occupés par une sandwicherie avec un bail en cours. Le loyer trimestriel charges comprises s’élève à 2553,85 € + 120 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce local dispose d’un diagnostic de performance énergétique vierge (DPE vierge). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Vous avez la possibilité d’acquérir les murs d’un local d’environ 28 m² en plein centre-ville de Gentilly, avec un bail en cours, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- Le loyer trimestriel charges comprises s’élève à 2 553,85 € plus 120 €, ce qui vous offre une visibilité claire sur les revenus locatifs à court terme.
- Le prix de vente s’établit à 189 000 €, offrant un placement potentiel attractif dans une zone bien située, avec un bail déjà en place.
- Le local Date de construction remontant à 1930, il est dans un état qui ne nécessite pas de travaux importants, sans réparations à prévoir à ce stade.
- LaPerformance énergétique est vierge (DPE vierge), ce qui est une donnée à vérifier pour optimiser la gestion et la valorisation du bien.