Local commercial de 40,5 m² à vendre à Boën-sur-Lignon avec rentabilité de 8,5 %

Sur la commune de Boën-sur-Lignon, découvrez un local commercial de 40,5 m² divisé en 4 pièces. Actuellement loué pour une activité de soin de beauté, vente de cosmétiques et parfumerie, il bénéficie d’un bail 3-6-9 en cours. Le local est équipé d’un système de chauffage au gaz de ville et de la climatisation. La location mensuelle s’élève à 490 € charges comprises, offrant une rentabilité de 8,5 %. La performance énergétique est estimée à 211 kWh/m²/an, classe D, avec des émissions de 22 kgCO2/m²/an, classe C. Le prix de vente, frais d’agence inclus, est de 54 900 € honoraires charge vendeur. Ce bien est une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’installer avec une rentabilité immédiate. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- Ce local commercial de 40,5 m² est actuellement loué 490 € par mois charges comprises, ce qui vous assure une rentabilité stable de 8,5 %.
- La présence d’un bail 3-6-9 en cours garantit une sécurité pour votre investissement, avec une activité déjà bien établie dans le domaine de la beauté, des cosmétiques et de la parfumerie.
- Le système de chauffage au gaz de ville et la climatisation apportent un confort apprécié par les locataires, ce qui facilite la pérennité du bail.
- Avec un prix de 54 900 € frais d’agence compris, cette opportunité offre une excellente rentabilité pour un investissement modéré.
- La performance énergétique, classée D avec 211 kWh/m²/an, reste conforme à une situation normale sans coûts énergétiques excessifs.