Ensemble immobilier de 1317 m² à Marmande avec locaux loués et bureaux
Ensemble immobilier de 1317 m² à Marmande avec locaux loués et bureaux
Description
L’agence MAURIG IMMOBILIER propose un ensemble immobilier comprenant plusieurs bâtiments mitoyens de 1317 m², répartis en trois parties modulables. La première partie comprend deux bureaux, une réserve, un dépôt et des WC. La deuxième partie dispose d’une entrée, d’une salle de réunion, de deux bureaux, de trois réserves, de trois locaux et d’une chambre froide. La troisième partie comporte quatre réserves, trois dépôts et un sanitaire. Deux locaux sont vendus loués, avec un rapport locatif annuel de 14 640 €.
En résumé
- Cet ensemble immobilier de 1317 m² se compose de trois parties communicantes, offrant une grande flexibilité pour différentes activités ou usages.
- Deux locaux sont déjà loués avec un rapport locatif annuel de 14 640 €, générant un revenu immédiat pour votre investissement.
- La configuration inclut des bureaux, réserves, dépôts, salles de réunion, chambres froides et sanitaires, adaptés à une variété de projets commerciaux ou industriels.
- La surface totale de 1409 m² vous donne un espace conséquent pour développer ou optimiser votre activité, avec des possibilités de valorisation.
- Son positionnement à Marmande, dans le 47, offre une localisation stratégique, accessible et propice à l’activité économique, avec un prix attractif de 262 500 € pour un tel ensemble.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 2:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21080
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 1409 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 210 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
