Maison de caractère du XVIIIe siècle à vendre à Villefranche de Rouergue, 380 m²

Découvrez cette maison de caractère datant du XVIIIe siècle, située au cœur de la bastide de Villefranche de Rouergue. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 112 m² comprenant une partie principale de 74 m², une réserve de 38 m², ainsi qu’un WC, pouvant être loué 450 euros par mois. À l’étage, un premier appartement de 93 m² offre un séjour avec deux cuisines, deux salons, une chambre spacieuse, une réserve, une salle de bain avec WC et un second WC. Le deuxième étage est occupé par un appartement de 97 m² composé de plusieurs pièces dont salons, chambre, salle de bain avec WC, cuisine, ainsi qu’un appartement de 71 m² aménagé dans les combles avec bureau, salons, cuisines, WC, douche, et deux pièces non aménagées. Deux caves de 22 et 23 m² complètent cette propriété. La maison nécessite de gros travaux de réhabilitation, notamment au niveau du chauffage et des menuiseries en simple vitrage. Idéal pour projet d’investissement ou de rénovation, cette propriété offre un fort potentiel dans un secteur historique.

- Cette propriété de 380 m² datant du XVIIIe siècle se divise en plusieurs espaces : un local commercial de 112 m² avec réserve et WC, et trois appartements de 93 m², 97 m² et 71 m², permettant un fort potentiel locatif ou de rénovation.
- La maison comporte deux caves de 22 et 23 m², offrant des espaces de stockage supplémentaires pour votre projet.
- Elle est située au cœur de la bastide de Villefranche de Rouergue, dans un secteur historique, ce qui garantit un emplacement privilégié et attractif.
- Il faut prévoir des travaux importants, notamment au niveau du chauffage et des menuiseries en simple vitrage, ce qui vous permettrait de réaliser une rénovation conforme à vos attentes et d'augmenter la valeur globale du bien.
- Son prix de 128 800 euros avec un prix net vendeur de 122 500 euros constitue une opportunité pour un investissement ou une rénovation dans un secteur recherché.