Immeuble de rapport à vendre à Tarbes avec fort potentiel au centre-ville

Nous vous proposons un immeuble de rapport situé en plein cœur de Tarbes, sur la place Verdun, au centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces, commodités et établissements scolaires. D’une surface habitable de 295 m² en loi Carrez, cet immeuble se compose d’anciens locaux commerciaux, dont une ancienne banque répartie sur 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage et toiture). Le bâtiment est totalement libre de toute occupation. Il est possible de transformer entièrement la destination du bâtiment en espace résidentiel et d’en effectuer une surélévation. Des travaux sont à prévoir selon votre projet, avec la possibilité d’exploiter cet espace à des fins commerciales. L’avantage principal réside dans ses 3 entrées indépendantes donnant sur deux rues différentes, facilitant ainsi un projet de division ou de délotage. Sa localisation en secteur hyper-centre de Tarbes offre un potentiel locatif attractif, avec toutes les commodités accessibles à pied (boulangeries, restaurants, commerces, supermarchés) ainsi que la proximité d’un secteur universitaire comprenant prépas, BTS, STAPS, IUT, ENIT,…

- Cet immeuble de 295 m² loi Carrez, situé en plein centre-ville de Tarbes, sur la place Verdun, vous offre un potentiel exceptionnel pour du locatif ou un projet de transformation.
- Il dispose de 3 entrées indépendantes donnant sur deux rues différentes, ce qui facilite grandement un délotage ou une division pour maximiser la rentabilité ou adapter à votre projet.
- La configuration actuelle comprend d'anciens locaux commerciaux sur 4 niveaux, dont une ancienne banque, totalement libres de toute occupation, ce qui vous laisse une grande liberté de rénovation ou de reconversion.
- Le prix hors honoraires est de 240 000 euros, avec des honoraires de 10 000 euros TTC à la charge de l’acheteur, soit un prix total de 250 000 euros, incluant les frais.
- La localisation stratégique, à proximité de toutes commodités (boulangerie, restaurants, commerces, supermarché) et à quelques minutes à pied d’un secteur universitaire, confère à ce bien un fort potentiel locatif ou commercial.