Immeuble de rapport avec atelier automobile et habitation à Louvignies-Quesnoy – Rentabilité 6 %
Immeuble de rapport avec atelier automobile et habitation à Louvignies-Quesnoy – Rentabilité 6 %
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier automobile en activité et une résidence. Le terrain couvre 2 400 m². L’atelier de réparation automobile est exploité avec un bail en place depuis 2013, garantissant une activité stable. La partie habitation consiste en deux longères de 130 m² habitables, louées pour 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuels, un loyer stable depuis 2013 avec possibilité d’indexation pour augmenter la rentabilité. La rentabilité brute s’élève à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €. L’ensemble immobilier offre des revenus réguliers, une sécurité locative grâce à un locataire sérieux, et un potentiel d’optimisation. C’est une opportunité d’investissement crédible, combinant sécurité et rendement immédiat avec des possibilités d’amélioration future. La propriété est idéale pour un investissement pérenne dans un contexte immobilier stable ou en croissance.
En résumé
- Cet ensemble immobilier couvre une surface totale de 2 400 m², avec un atelier en activité et deux longères habitables de 130 m² chacune, ce qui offre un potentiel d'exploitation et d'habitat important.
- La plupart des revenus locatifs, 14 400 € par an, proviennent d’un locataire en place depuis 2013, avec un loyer de 1 200 € par mois, stable depuis l’origine, et pouvant être augmenté par indexation.
- La rentabilité brute de 6 % est assurée, avec un prix de vente fixé à 240 000 €, ce qui en fait un investissement à revenu immédiat et sécurisé.
- La présence d’un locataire fiable et sérieux garantit la stabilité de votre revenu annuel, tout en laissant une marge de progression grâce à l’indexation du loyer.
- En plus du rendement immédiat, cet immobilier présente un potentiel d’optimisation et constitue une opportunité d’investissement pérenne, alliant sécurité locative et perspectives de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 12:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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