Immeuble de rapport à Montbéliard proche du centre-ville avec 3 appartements loués
Immeuble de rapport à Montbéliard proche du centre-ville avec 3 appartements loués
Description
Magnifique immeuble de rapport situé à proximité du centre-ville de Montbéliard, comprenant trois appartements avec entrées indépendantes. Le premier, un studio, dispose d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, actuellement loué 420 € hors charges. Le second, un duplex T2, comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, un salon, une chambre et une cuisine, loué 500 € hors charges. Le troisième, un duplex T4/T5, offre une entrée, une salle d’eau, une buanderie, une cuisine équipée, un salon, une salle de bain avec WC, et à l’étage, trois chambres avec WC. L’immeuble possède une cave et un jardin de 388 m², deux bûchers, une chaudière à gaz récente et une toiture en bon état. Bien rare à la vente, à visiter rapidement.
En résumé
- Cet immeuble de rapport se situe à deux pas du centre-ville de Montbéliard, une localisation stratégique pour attirer locataires ou pour une gestion patrimoniale efficace.
- Il comprend trois appartements avec entrées indépendantes : un studio loué 420 € hors charges, un duplex T2 loué 500 € hors charges, et un duplex T4/T5. La rentabilité locative est déjà en place avec des loyers réguliers.
- La surface habitable totale est de 159,63 m² pour un terrain de 388 m², avec un jardin spacieux, deux bûchers, une cave, et la possibilité d’optimiser le potentiel du bien.
- La chaudière à gaz récente et la toiture en bon état réduisent les coûts d’entretien à court terme, ce qui est un vrai avantage pour sécuriser votre investissement.
- Enfin, cet immeuble a été construit en 1900, ce qui lui confère un cachet historique, tout en offrant une excellente opportunité pour réaliser un placement durable dans une zone en forte demande…
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 4:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3179480
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 159.63 m²
- Superficie du Terrain: 388 m²
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 334 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 826 € - 6 530 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 334
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
334 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
