Immeuble de rapport avec deux appartements T3 à Raismes

Immeuble de rapport situé à Raismes comprenant deux appartements T3. Au rez-de-chaussée, un charmant appartement lumineux avec un salon spacieux, une cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bain avec grande douche et évier simple vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Accessible depuis une grande cour avec jardin. Le loyer actuel est de 630 €. À l’étage, un salon clair avec salle à manger, une cuisine charmante, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le loyer actuel est de 590 €. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est D et la classe climat B. La consommation d’énergie annuelle estimée pour usage standard se situe entre 970 € et 1360 € (données 2021). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contact : Ludivine Vaast, agent commercial pour Réseau Dupont Expertise Immobilier.

- Cet immeuble de rapport situé à Raismes inclut deux appartements T3, avec des revenus locatifs actuels de 630 € pour le rez-de-chaussée et 590 € pour l'étage, pouvant assurer une rentabilité attractive.n- La construction date de 1930, et la majorité des espaces sont spacieux, lumineux, avec un total de 6 pièces et 4 chambres, offrant un fort potentiel pour la valorisation ou la location.n- Le bien dispose d'une cave, d'un système de chauffage électrique, et respecte les normes énergiques classe D (DPE 237), avec une consommation estimée entre 970 € et 1360 € par an.n- Le prix demandé est de 188 000 €, dans une fourchette cohérente pour un immeuble avec ces caractéristiques dans cette localisation.n- Avec peu d’entretien nécessaire selon l’estimation (pas de réparations à prévoir), vous avez une opportunité d’investissement durable et sécurisé dans un secteur dynamique.