Immeuble de rapport à Limoux avec deux appartements loués et jardin
Description
Située dans un charmant village à seulement 5 minutes de Limoux, cette propriété comprend un immeuble divisé en deux logements locatifs avec un jardin attenant. Le premier appartement en duplex de type T3 au rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, un séjour, une salle à manger et une cuisine de 32,2 m² s’ouvrant sur un jardin de 91 m², ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier mène à deux chambres avec placards et une salle d’eau. Le second logement, accessible par un accès indépendant, est également un duplex T3 comprenant un séjour, une cuisine de 26 m², un palier, une salle de bain et un WC, une mezzanine, ainsi que deux chambres avec rangements. Actuellement loués à 619 € et 498,72 € par mois, ces appartements offrent un fort potentiel locatif dans un environnement privilégié avec vue sur le village et un jardin._
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé à Limoux comprend deux appartements loués respectivement 619 € et 498,72 € par mois, vous assurant une rentabilité immédiate dès l'achat.
- La surface habitable totale est de 140 m² (loi Carrez : 157,2 m²), avec un jardin de 91 m², offrant un espace extérieur appréciable dans un environnement calme et agréable.
- Chaque logement est un duplex T3 : le premier de 32,2 m² avec séjour/cuisine de 32,2 m² ouvert sur le jardin et deux chambres, le second de 26 m² avec mezzanine et deux chambres, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de location saisonnière.
- La propriété possède une construction relativement récente, avec un système de chauffage individuel utilisant une pompe à chaleur, garantissant une gestion énergétique efficace et maîtrisée.
- Son emplacement dans un village à 5 minutes de Limoux, avec vue sur le village et proximité immédiate, valorise cette acquisition comme un investissement solide dans une zone prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 1:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3177180
- Prix: 125 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 181 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
