Immeuble de rapport à Solesmes avec forte rentabilité et terrain à viabiliser
Immeuble de rapport à Solesmes avec forte rentabilité et terrain à viabiliser
Description
Jean-Marie RICHE de l’agence DLC FRANCE IMMO vous présente en exclusivité un immeuble de rapport comprenant deux logements d’une superficie totale de 166 m², répartis sur deux niveaux. Chaque logement, d’une bonne qualité, mesure 92 m² et 74 m². Le premier appartement est actuellement loué 511 € par mois, et le second 482,56 €, offrant un revenu mensuel potentiel de 993,56 € soit 11 922,72 € par an. Le bien comprend également une grange d’environ 300 m² de terrain, dont 120 m² de bâtiment à viabiliser, avec une toiture et une charpente en bon état, un accès indépendant et un mur mitoyen. Idéal pour une reconversion en maison ou pour l’installation d’entreprises, situé en zone UA du PLUI. Il est fortement conseillé de vérifier votre capacité financière avant toute visite. Ce immeuble à fort potentiel est à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet immeuble de rapport offre deux logements de 92 m² et 74 m², loués respectivement 511 € et 482,56 € par mois, générant un revenu mensuel potentiel de 993,56 €, soit environ 11 922 € par an.
- La configuration permet un rendement intéressant, notamment pour de l’investissement locatif ou une reconversion en maison ou en espace pour entreprise, en zone UA du PLUI.
- Le bien inclut également une grange d’environ 300 m² de terrain, avec 120 m² de bâtiment à viabiliser, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- La toiture et la charpente sont en bon état, avec un accès indépendant, ce qui facilite la rénovation ou la transformation du site.
- C’est une opportunité à ne pas laisser passer, surtout pour ceux qui cherchent un bien à fort potentiel avec des revenus locatifs stables et la possibilité d’extensions.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3024194
- Prix: 179 000 €
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
- D
-
242 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
