Immeuble de rapport à Hénin Beaumont – Bonne rentabilité locative et potentiel d’investissement
Immeuble de rapport à Hénin Beaumont – Bonne rentabilité locative et potentiel d’investissement
Description
Immeuble de rapport situé à Hénin Beaumont, comprenant un local commercial loué avec un bail commercial générant 700 € de revenus mensuels, un studio en rez-de-chaussée loué 500 € par mois, un appartement de type T3 loué 635 € par mois, et un appartement de type T2 loué 550 € par mois. L’immeuble est bien entretenu, offrant une bonne rentabilité. Construite en 1960, cette propriété de 150 m² offre un potentiel intéressant pour investisseurs recherchant une stabilité locative et un rendement attractif, à proximité de Lens et des principaux axes routiers de la région.
En résumé
- Cet immeuble de rapport à Hénin Beaumont offre quatre sources de revenus locatifs : un local commercial loué 700 € par mois, un studio à 500 €, un T3 à 635 € et un T2 à 550 €, assurant une rentabilité stable.
- La propriété, construite en 1960 et d'une superficie de 150 m², est en bon état d'entretien, ce qui limite les travaux à prévoir à court terme.
- Avec un prix de vente de 295 000 €, votre investissement s’accompagne d’un rendement attractif compte tenu des loyers en place.
- La localisation est stratégique : proche de Lens, à moins de 10 km, et dans un secteur où la demande locative reste soutenue.
- La possibilité d’acquérir un immeuble bien orienté vers la rentabilité, avec un état correct et un potentiel d’appréciation à moyen terme.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3296508
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Henin beaumont
- Code Postal 62110
- Quartier/Secteur Henin beaumont et 10 km, henin beaumont et 5km, lens et 10km
- Pays France
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