Immeuble de rapport à vendre à Jeumont avec deux lots et jardin

Immeuble de rapport comprenant deux lots situés à proximité des commodités. Le premier lot, au rez-de-chaussée, est un logement d’une chambre d’une superficie de 39 m², avec un diagnostic de performance énergétique classé F, chauffé électriquement, actuellement libre. Le second lot, à l’étage, est un duplex de 62 m² accessible par l’arrière du bâtiment, comprenant deux chambres, chauffé au gaz, avec un DPE classé D, doté d’une cour, d’une cave et d’un jardin, actuellement loué 500 € par mois. En complément, une dépendance et un panneau publicitaire loué 1800 € par an enrichissent l’ensemble. L’immeuble bénéficie d’une connexion au tout-à-l’égout, avec trois compteurs d’eau séparés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien possède une classe énergie D et une classe climat D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1181 € et 1598 € (données de 2021 à 2023, abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Idéal pour investisseurs ou projet locatif.

- Vous avez ici un immeuble de rapport composé de deux lots avec une superficie totale habitable de 101 m², idéal pour un investissement locatif ou pour diversification patrimoniale.
- Le premier logement au rez-de-chaussée, d'une superficie de 39 m², est actuellement libre, vous offrant une flexibilité pour le louer rapidement ou l'utiliser pour votre projet personnel.
- Le second lot, un duplex de 62 m² à l'étage, est loué 500 € par mois, ce qui vous garantit déjà un revenu locatif, avec la possibilité d'augmenter le rendement.
- La propriété inclut une cour, une cave, un jardin et une dépendance, apportant un vrai plus en termes de potentiel et de confort.
- Avec un prix de vente de 79 900 €, cette opportunité se positionne comme une acquisition rentable, surtout avec une estimation des dépenses énergétiques raisonnables comprises entre 1181 € et 1598 € par an.