Immeuble de rapport à rénover à Poitiers avec fort potentiel immobilier

Immeuble de rapport à rénover idéal pour investisseurs, construit en 1972, situé au cœur du centre-ville de Poitiers. Ce bien se compose de trois niveaux avec sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un appartement T2 comprenant une entrée, un séjour avec coin kitchenette, une chambre, une salle de bains et un WC, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir au moins trois véhicules. Le premier étage propose un appartement T4 avec une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles d’eau et deux WC. Le dernier étage se compose d’un spacieux appartement T2 avec un grand hall d’entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un placard et un WC. Situé à seulement cinq minutes à pied d’un parc, des commerces, des écoles et des facultés, ce bien présente une opportunité rare à fort potentiel de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes. Ce logement est en classe énergie F et classe climat F, avec des dépenses énergétiques estimées entre 7256 € et 9816 € par an, comprenant abonnements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble construit en 1972 se développe sur trois niveaux avec sous-sol, offrant un potentiel de rénovation important pour valoriser le bien.
- Il comprend un total de 8 pièces, avec 5 chambres, réparties sur un appartement T2, un T4 et un T2, parfait pour un investissement locatif ou une diversification patrimoniale.
- La surface totale est d'environ 204 m², et il possède un garage pouvant accueillir au minimum 3 véhicules, ce qui est un vrai plus pour la commodité.
- Situé à seulement cinq minutes à pied d’un parc, commerces, écoles et facultés, il bénéficie d’un emplacement idéal pour attirer locataires ou futurs occupants.
- La consommation énergétique est estimée entre 7256 € et 9816 € par année, avec un classement DPE en classe F, ce qui indique des travaux possibles pour améliorer la performance énergétique et réduire vos coûts futurs.