Local professionnel polyvalent de 120 m² à Nancy avec sous-sol et fort potentiel

PJ.Real Estate vous présente un local professionnel polyvalent de 120 m² en rez-de-chaussée, situé rue Mon Désert à Nancy, à proximité de l’hypercentre et de la gare. Ce bien dispose d’un accès direct par porte sectionnelle, idéal pour stockage, garage, atelier ou activité artisanale. Sa possibilité de transformation permet également d’envisager une activité commerciale ou tertiaire avec une vitrine sur rue. Un sous-sol de 53 m² ajoute une capacité de stockage ou d’archivage, avec des surfaces modulables adaptées à différents projets : bureaux, showroom, commerce ou cabinet professionnel. Situé dans un environnement dynamique, accessible rapidement au centre-ville et bien desservi par les transports en commun, ce local offre une visibilité intéressante et une grande flexibilité d’usage. Les points forts : emplacement privilégié à Nancy, usage polyvalent, rez-de-chaussée avec accès facile, sous-sol supplémentaire de 53 m², potentiel élevé de valorisation. Prix de vente net vendeur : 125 000 €, honoraires d’agence de 6 % HT, à la charge de l’acquéreur.

- Vous avez un local polyvalent de 120 m² en rez-de-chaussée, situé rue Mon Désert à Nancy, à seulement quelques minutes de l'hypercentre et de la gare, ce qui assure une excellente visibilité et un accès facilité.
- Le bien dispose d’un accès direct par une porte sectionnelle, idéal pour diverses activités comme stockage, atelier ou garage, tout en offrant une possibilité d’aménagement pour activité commerciale ou tertiaire avec une vitrine sur rue.
- En complément, vous bénéficiez d’un sous-sol de 53 m², permettant un espace supplémentaire de stockage ou d’archivage, avec des surfaces modulables pour s’adapter à votre projet professionnel.
- Le prix de vente fixé à 125 000 € représente une opportunité dans un environnement dynamique et accessible, avec un fort potentiel de valorisation.
- La propriété est située dans un environnement mixte, à proximité immédiate des transports en commun, ce qui facilite la circulation et augmente la fréquentation sans coûts supplémentaires d'exploitation.