Ancien atelier de ferronnerie à Montfermy avec grand potentiel de transformation

Ancien atelier de ferronnerie situé dans un environnement calme à Montfermy, offrant un fort potentiel de transformation en habitation ou projet mixte. Ce bien comprend un studio indépendant rénové de 26 m², un garage de 26,90 m², un atelier principal de 130 m², un second garage de 61,38 m² ainsi que des combles aménageables de 157 m², totalisant une surface exploitable de 401,28 m². La partie rénovée inclut une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, un double vitrage aluminium, une climatisation réversible, une VMC double flux, avec une rénovation partielle réalisée en 2025, construction en parpaings, isolation intérieure, chauffage au bois, tout-à-l’égout. À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif, d’une terrasse avec jacuzzi et d’une parcelle offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Ce bien peut être réhabilité en habitation principale, loft ou maison atypique, ou servir de projet d’investissement ou division. Il conserve un espace professionnel ou artisanal avec de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement. Contactez l’agence 2A IMMO pour organiser une visite. La pièce d’identité sera demandée pour la visite. La mention officielle des risques est disponible sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un espace avec une surface habitable rénovée de 26 m², complété par un atelier principal de 130 m², deux garages (26,90 m² et 61,38 m²) et des combles aménageables de 157 m², pour un total exploitable de 401,28 m².
- La rénovation partielle a été achevée en 2025, avec des équipements modernes comme une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, double vitrage en aluminium, climatisation réversible et VMC double flux, offrant un confort optimal.
- Le tout est construit en parpaings avec une isolation intérieure, chauffage au bois, tout-à-l'égout, et affiche une classe énergie C et une classe climat C, signe d’une performance énergétique correcte.
- À l’extérieur, vous disposez d’un jardin privatif, d’une terrasse avec jacuzzi, et d’un terrain offrant plusieurs possibilités d’aménagement, parfait pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.
- Vous pouvez envisager une réhabilitation en habitation principale, créer un loft ou une maison atypique, ou même réaliser un projet d’investissement ou de division, avec une solution adaptée à vos ambitions.