Opportunité d’investissement immobilier avec local commercial et appartement à Neuilly-en-Thelle
Opportunité d’investissement immobilier avec local commercial et appartement à Neuilly-en-Thelle
Description
Idéal pour investisseurs ! Située dans le charmant village de Neuilly-en-Thelle, cette propriété offre une excellente opportunité d’investissement avec ses plusieurs unités locatives : un local commercial actuellement loué 800 € par mois, un appartement F2 lumineux de 50 m² disponible à la location ou à l’occupation, ainsi que deux box à voiture dont un déjà loué 80 € par mois et un second vacant, proposant des revenus complémentaires ou un stationnement privé. Cette propriété profite d’une localisation privilégiée au centre de Neuilly-en-Thelle, à proximité des commerces et commodités, combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation pour les investisseurs.
En résumé
- Vous avez un local commercial actuellement loué 800 € par mois, assurant une rentabilité locative immédiate et stable.
- L'appartement F2 de 50 m², parfaitement lumineux, est disponible pour location ou occupation, offrant une flexibilité supplémentaire.
- Deux box à voiture, dont un loué 80 € par mois, vous permettent de maximiser vos revenus ou d’offrir un stationnement privé pour plus de valeur ajoutée.
- La propriété se situe en plein centre de Neuilly-en-Thelle, à proximité directe des commerces et commodités, idéale pour attirer des locataires rapidement.
- Ce bien présente un potentiel évident de valorisation, combinant revenus actuels et perspectives d’appréciation du patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3282244
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 254 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2024
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 243 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
