Maison de ville à Annet-sur-Marne avec fort potentiel de rénovation
Maison de ville à Annet-sur-Marne avec fort potentiel de rénovation
Description
Maison de 108 m² habitables accessible par une grande cour extérieure, comprenant trois combles aménageables, un grand sous-sol non enterré avec accès à un petit jardin, ainsi qu’une cave. Située en plein centre-ville d’Annet-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un potentiel conséquent pour des projets de rénovation. Des travaux seront à prévoir, mais le vaste volume des combles permet de multiples possibilités d’aménagement. Elle constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un logement unique ou pour les investisseurs en quête d’un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de diviser en plusieurs lots ou créer plusieurs logements. À découvrir rapidement pour exploiter tout son potentiel.
En résumé
- La maison fait 108 m² habitables avec une grande cour extérieure, offrant un accès pratique et sécurisé pour vous et votre famille.
- Elle possède trois combles aménageables, permettant d'agrandir ou de créer plusieurs espaces selon vos besoins et envies.
- Un grand sous-sol non enterré avec accès à un petit jardin complète cette propriété, idéal pour du stockage ou un espace extérieur supplémentaire.
- Située en plein centre-ville d'Annet-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, vous bénéficierez d'une localisation très pratique.
- Avec des travaux à prévoir, cette maison offre un énorme potentiel de personnalisation, idéale pour réaliser un projet de rénovation à votre image ou pour valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238099
- Prix: 198 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 108.00 m²
- Superficie du Terrain: 250 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 000 € - 4 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
