Remise à rénover au centre de Gignac avec potentiel 200 m²
Description
Située dans le centre du village de Gignac, cette remise à rénover offre un potentiel exceptionnel avec une surface au sol d’environ 100 m² (10 m x 10 m) et une hauteur sous toiture dépassant 9 mètres. En excellent état structurel au niveau des murs et de la toiture, des travaux de rénovation complète seront nécessaires. Ce bâtiment peut accueillir une résidence principale, un immeuble d’habitations avec stationnement au rez-de-chaussée, ou un espace à usage professionnel tel qu’un local d’activités ou des bureaux. La surface totale exploitée envisageable peut atteindre 200 m² de surface brute. Un emplacement idéal à proximité de toutes commodités du centre-ville, avec de nombreuses possibilités d’aménagements. Bien rare à saisir rapidement. Réf : PG417. Prix : 120 000 €.
Non soumis au DPE, le bien est proposé par NEGOCE HABITAT, société immobilière située dans l’Hérault, avec une expertise reconnue et des garanties professionnelles. La construction date d’environ 1900, le bâtiment est en bon état général, nécessitant seulement des travaux de modernisation pour exploiter son plein potentiel.
En résumé
- Vous avez là une remise à rénover de 100 m² au sol, avec une hauteur sous toiture de plus de 9 mètres, ce qui offre une opportunité exceptionnelle pour créer un espace sur-mesure selon vos projets.
- La surface brute exploitable peut atteindre 200 m², vous permettant d’envisager une résidence principale, un immeuble d’habitations ou un local professionnel avec stationnement en rez-de-chaussée.
- Le bâtiment est en bon état général, notamment au niveau des murs et de la toiture, mais nécessite cependant des travaux de rénovation complète.
- Son emplacement dans le centre de Gignac, à proximité de toutes les commodités, valorise la localisation et facilite la gestion ou la détention locative.
- Le prix de vente est fixé à 120 000 €, non soumis au DPE, ce qui en fait une excellente affaire pour investir dans un bien avec un gros potentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 9:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-127497
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 51 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 51
- A+
-
51 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
