Bâtiment à rénover avec terrasse à Prades – Potentiel unique en centre-ville

Situé en rez-de-chaussée au cœur de Prades, ce bien immobilier atypique offre un potentiel de rénovation total. L’accès se fait par une impasse accessible en voiture, un avantage rare en centre-ville. Le niveau inférieur d’environ 65 m² inclut plusieurs espaces techniques et habitables : une zone prévue pour une cuisine, une salle de bains, un espace buanderie et cellier, ainsi qu’un séjour. Un étage supplémentaire, ajouté ultérieurement, comprend trois pièces à rénover complètement, notamment en raison d’un dégât des eaux récent. La bâtisse permet d’envisager une ouverture vers l’extérieur avec une terrasse de plus de 80 m², une caractéristique particulièrement prisée dans ce secteur. La configuration intérieure est modulable : les murs séparateurs peuvent être facilement déplacés ou supprimés, offrant une liberté totale dans la conception de l’espace. Ce bien brut est destiné à accueillir un projet sur mesure, basé sur une structure à transformer. La copropriété comprend 8 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Honoraires de 10.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 59 000 €.

- Vous avez ici un bien situé en rez-de-chaussée au cœur de Prades, avec un accès voiture pratique via une impasse, idéal pour une utilisation personnelle ou commerciale.
- La surface totale d’environ 65 m² répartie sur deux niveaux offre un gros potentiel de transformation, notamment par la possibilité d’ouvrir vers une terrasse de plus de 80 m², une rareté en centre-ville.
- La structure actuelle permet une liberté totale de conception : la majorité des murs peuvent être déplacés ou supprimés, vous laissant un projet de rénovation à la fois flexible et sur mesure.
- Le bien est vendu avec une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours, et est non soumis au DPE, ce qui peut représenter une opportunité de personnalisation et d’investissement.
- Son prix de seulement 59 000 € hors honoraires, avec un coût total incluant une commission de 10.17%, constitue une opportunité pour quelqu’un prêt à investir dans un projet de rénovation avec un fort potentiel d’amélioration.