Charmante maison en pierre avec 3 appartements rénovables, garage, jardin à Saint-Germain-l’Herm

À moins de 20 minutes d’Ambert et à 35 minutes d’Issoire, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 134 m² répartis sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Proche des commodités accessibles à pied, cette propriété présente une opportunité locative avec ses trois appartements rénovés ou en cours de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pour petite voiture, un atelier, ainsi qu’un jardin d’environ 80 m² à l’arrière. Le premier étage comprend un appartement avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, une chambre, une salle d’eau et un toilette séparé, avec quelques finitions à prévoir. Le deuxième étage dispose d’un appartement identique, prêt à être loué, sans travaux. Le dernier étage offre un autre appartement avec un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un toilette séparé, la cuisine restant à installer mais avec les réseaux déjà en place. Des travaux de remise aux normes de l’électricité partielle et d’isolation périphérique sont à prévoir. Le prix de cette maison est fixé à 49 500 €. Pour plus de renseignements, contactez l’agence d’Ambert ou Mr BOST David, directeur d’agence. Honoraires à la charge du vendeur. Ce logement est classé énergie G avec une consommation annuelle estimée entre 5304 € et 7176 €. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison en pierre de 134 m², répartie sur 3 niveaux, offre une grande flexibilité pour un projet locatif avec ses trois appartements rénovés ou en cours de rénovation.
- Elle est située à moins de 20 minutes d'Ambert et à 35 minutes d'Issoire, avec toutes les commodités accessibles à pied, idéal pour un emplacement pratique.
- Le bien comprend un garage pour une petite voiture, un atelier et un jardin d'environ 80 m² à l'arrière, parfait pour profiter de l'extérieur.
- Le prix attractif de seulement 49 500 €, avec des travaux de remise aux normes électriques et d'isolation périphérique à prévoir, représente une opportunité intéressante pour un investisseur bricoleur.
- La consommation énergétique est estimée entre 5304 € et 7176 € par an, avec un classement énergie G, ce qui permet de planifier des améliorations pour optimiser la performance du logement.