Maison de ville à La Réole avec potentiel d’aménagement et deux garages

Située en plein cœur de La Réole, cette maison de type 3/4 d’environ 80 m² offre un potentiel intéressant avec ses deux garages et un grenier aménageable de 34 m². Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m² donne accès à un garage spacieux d’environ 55 m². À l’étage, vous trouverez une pièce à vivre de plus de 22 m², une cuisine séparée, deux chambres de 11 et 20 m², un toilette séparé ainsi qu’une salle d’eau. Un grenier avec fenêtre d’environ 34 m² est également présent, idéal pour un futur aménagement. Un second garage de 34 m² complète ce bien de caractère. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien présente plusieurs opportunités, notamment pour un investissement locatif avec possibilité de créer trois logements ou deux logements avec location de garage. N’hésitez pas à envisager cette opportunité !

- Cette maison de 80 m² offre une configuration claire avec une pièce de vie de plus de 22 m², deux chambres de 11 et 20 m², et une cuisine séparée, idéale pour un investissement ou une première acquisition.
- Vous bénéficiez de deux garages, l’un d'environ 55 m² au rez-de-chaussée et un autre de 34 m², qui peuvent être loués séparément ou intégrés à votre projet d’aménagement.
- La propriété inclut un grenier de 34 m² avec fenêtre, parfaitement adaptable pour augmenter la surface habitable ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Située en plein centre-ville de La Réole, cette maison présente un potentiel important pour un projet de location avec plusieurs possibilités de création de logements, notamment trois unités distinctes ou deux logements avec location de garage.
- Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permet d’adapter et de valoriser ce bien selon votre stratégie d’investissement tout en réalisant un bon rapport qualité/prix.