Maison de ville à Orange avec studio indépendant, T3, terrasse et cour, proche centre

Située à proximité immédiate du centre-ville d’Orange, cette charmante maison de ville offre un espace de 95 m2 combinant confort, potentiel d’investissement et fonctionnalité. Elle comprend un studio indépendant de 23 m2 au rez-de-chaussée avec une petite cour, ainsi qu’un duplex T3 de 72 m2 réparti sur deux niveaux. Le salon principal, lumineux, dispose d’une cuisine équipée ouverte et donne accès à une terrasse de 7,50 m2 orientée plein sud. La salle de bain, rénovée en 2023, est moderne et spacieuse. À l’étage, deux chambres accueillantes de 17 m2 avec placards intégrés et 10 m2 avec sa propre salle d’eau et WC complètent ce bien. Des rénovations récentes, notamment la toiture et la façade refaites en 2012, ainsi que la mise aux normes de l’électricité, améliorent la qualité du logement. Le confort thermique est assuré par des climatisations réversibles, une chaudière bois, et un double vitrage pour une isolation optimale. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison présente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

- Cette maison de ville offre un espace de 95 m2, réparti entre un studio indépendant de 23 m2 avec cour et un duplex T3 de 72 m2, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus.
- La partie principale dispose d’un salon lumineux de 28,75 m2 avec une cuisine ouverte et une terrasse de 7,50 m2 orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La salle de bain, rénovée en 2023, est spacieuse et moderne, apportant un confort immédiat, tandis que l’étage possède deux chambres de 17 m2 avec placards et 10 m2 avec salle d’eau et WC.
- Des rénovations importantes ont été réalisées : toiture et façade en 2012, mise aux normes de l’électricité, plus un système de chauffage à climatisation réversible et chaudière bois pour un confort thermique optimal.
- Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison vous garantit un cadre de vie pratique et accessible, avec des possibilités d’optimisation patrimoniale ou de résidence principale rentabilisée.