Maison de village rénovée avec 2 appartements T2 et vue Cévenoles à vendre
Maison de village rénovée avec 2 appartements T2 et vue Cévenoles à vendre
Description
Située au cœur du village de Saint André de Majencoules, cette maison de village en mono propriété se compose de deux appartements T2 meublés, parfaits pour la location annuelle ou saisonnière. Au rez-de-chaussée, un appartement de 35 m² comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un sas d’entrée avec buanderie dessert la cage d’escalier. À l’étage, un appartement T2 de 55 m² offre un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Les combles aménageables offrent encore des possibilités d’évolution. La toiture a été rénovée en 2014 et les appartements ont été modernisés avec goût. Vous apprécierez la vue imprenable sur les vallées cévenoles. Au sous-sol, des caves accessibles depuis l’intérieur et la rue permettent d’aménager un atelier ou un local. N’hésitez pas à me consulter pour plus d’informations. La région étant exposée à certains risques, leur nature est disponible sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 1490 € et 2050 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023 (abonnements inclus).
En résumé
- La maison se situe en plein centre du village de Saint André de Majencoules, offrant un environnement calme et authentique, idéal pour une résidence ou une location saisonnière.
- Elle comprend deux appartements T2 meublés, de 35 m² au rez-de-chaussée et 55 m² à l'étage, ce qui permet de générer facilement des revenus locatifs ou d'accueillir famille et amis.
- La toiture a été entièrement refaite en 2014 et les appartements ont été modernisés avec soin, assurant une bonne isolation et un confort actuel.
- Les caves accessibles depuis l’intérieur et la rue offrent un espace de stockage ou la possibilité d’aménager un atelier, ajoutant une dimension pratique à cette propriété.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, cette maison offre une consommation annuelle d'énergie estimée entre 1490 € et 2050 €, ce qui est raisonnable pour ce type d’habitation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235400
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 79.42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
