Maison de village avec grand garage et espace professionnel à vendre près de Boussac et Montluçon

Située à seulement 10 minutes de Boussac et à 30 minutes de Montluçon, cette maison de village offre un grand espace professionnel attenant, idéal pour un entrepreneur ou un artisan. La bâtisse principale d’environ 120 m² comprend un sous-sol, un jardin avec vue agréable et un cabanon de 10 m². L’intérieur dispose d’une entrée, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle à manger, d’un salon, ainsi qu’une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains, avec un grenier aménageable au-dessus. Le sous-sol de 68 m² accueille une buanderie et une chaufferie équipée d’une chaudière fioul. Le terrain en contrebas bénéficie d’une vue dégagée et d’un jardin agréable. Un ancien garage de 240 m² sur deux niveaux, avec une grande hauteur sous plafond, permet le stationnement de véhicules utilitaires. Le garage dispose également d’un bureau, de sanitaires, et nécessite quelques réparations de toiture. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, prêt à être habité avec des finitions à prévoir. Prix de vente : 117 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Ce logement est classé énergie G et climat G, avec des coûts annuels estimés entre 3440 € et 4700 € selon les prix de l’électricité en 2021. Pour plus d’informations, consulter le site des risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr.

- Vous avez ici une maison de village d'environ 120 m² avec un sous-sol de 68 m², un jardin avec vue agréable, et un cabanon de 10 m², le tout situé à seulement 10 minutes de Boussac et 30 minutes de Montluçon.
- En plus de la maison, vous bénéficiez d’un ancien garage de 240 m² sur deux niveaux avec une grande hauteur sous plafond, parfait pour stationner des véhicules utilitaires, avec un bureau et des sanitaires, nécessitant simplement quelques réparations de toiture.
- Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, prêt à habiter, avec des finitions à prévoir pour la décoration intérieure.
- Le prix total est de 117 000 €, honoraires inclus, avec une consommation énergétique classée G et climat G, moyennant des coûts annuels estimés entre 3440 € et 4700 € en

2021.
- Vous avez là une opportunité rare pour un projet industriel ou artisanal, avec un espace professionnel attenant et un grand garage, bénéficiant d’un emplacement pratique et d’un potentiel à exploiter.