Immeuble professionnel à vendre au centre-ville d’Albi, 135 m²

Immeuble professionnel indépendant de 135 m² situé en plein centre-ville d’Albi, structuré sur trois niveaux de 45 m² chacun. Ce bien offre une façade avec vitrine au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une activité commerciale ou un siège social. Le premier étage est en open space brut à aménager selon vos besoins, tandis que le troisième étage bénéficie d’un espace lumineux et calme, parfait pour des bureaux ou une salle de réunion. L’immeuble dispose d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année, de plusieurs points d’eau permettant la création de sanitaires ou kitchenette, et est accessible via escalier et ascenseur. Des travaux sont à prévoir pour remettre à niveau les plateaux, laissant une grande liberté d’aménagement. Localisé dans un quartier dynamique proche de commerces, transports et services, il offre aussi des places de stationnement à proximité immédiate. Son potentiel d’usage est adapté à une activité unique en occupies tout l’immeuble, ou à une division en bureaux ou logements, sous réserve des autorisations. Emplacement central, vivant, et à fort passage, ce bien présente une belle opportunité pour professionnels ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un local flexible et bien situé.

- Cet immeuble de 135 m² se trouve en plein centre-ville d'Albi, dans un quartier dynamique avec un fort passage, idéal pour attirer clients ou visiteurs.
- Il possède une façade avec vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale au rez-de-chaussée, parfait pour un accueil ou une activité commerciale.
- Sur trois niveaux, chaque espace a une configuration flexible : le premier étage brut à aménager selon vos besoins, et le dernier étage lumineux, idéal pour bureaux ou salles de réunion.
- Équipé d'une climatisation réversible, de plusieurs points d’eau, ainsi que d’un ascenseur, facilitant l’accessibilité et le confort pour une activité professionnelle.
- Le prix total est de 140 000 € hors honoraires, avec des travaux de remise à niveau à prévoir, vous laissant une grande liberté d’aménagement pour optimiser cet emplacement central.