Local commercial à Ferney-Voltaire avec forte rentabilité et parking inclus
Local commercial à Ferney-Voltaire avec forte rentabilité et parking inclus
Description
Ce local commercial lumineux de 90,5 m2, situé au 1er étage du Chemin du Levant à Ferney-Voltaire, offre cinq pièces indépendantes idéales pour des activités de bureaux partagés, bien-être, thérapies, esthétique ou professions libérales. Environnement calme avec vue dégagée, proche de la frontière suisse, commerces et transports. Les parties communes sont bien entretenues (entrée, salle d’attente, kitchenette) et aucun travaux n’est à prévoir. La location des cinq pièces génère un loyer total de 2 175 € par mois charges comprises, avec une rentabilité brute de plus de 10 %. Actuellement, trois pièces sont louées, assurant un revenu immédiat. Contactez Iklas ZAMMIT pour plus d’informations.
En résumé
- Cet emplacement au 1er étage à Ferney-Voltaire dispose de 90,5 m2 lumineux avec une vue dégagée, idéal pour un cadre de travail serein.
- La propriété comprend 5 pièces indépendantes, actuellement 3 louées, générant un revenu immédiat de 2 175 € par mois charges comprises.
- La rentabilité brute dépasse 10 %, ce qui en fait un investissement performant dès la mise en place, avec des revenus locatifs stables.
- Les parties communes sont parfaitement entretenues, sans travaux à prévoir, ce qui réduit la gestion et les coûts d’entretien.
- Son emplacement à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces et des transports assure une forte attractivité et une facilité pour accueillir une clientèle ou des collaborateurs.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71669
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 90.5 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ferney voltaire
- Code Postal 01210
- Quartier/Secteur Combrailles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
