Investissement immobilier à Lunel avec locaux commerciaux et appartements duplex
Investissement immobilier à Lunel avec locaux commerciaux et appartements duplex
Description
Cet ensemble immobilier offre deux lots distincts situés en plein centre-ville, idéal pour investissement ou projet commercial. Le premier lot est un bureau ou local commercial d’environ 20 m² en rez-de-chaussée, avec un appartement Type 3 de 72 m² en duplex au-dessus, en bon état avec double vitrage. Le deuxième lot comprend un local commercial de 55 m² au rez-de-chaussée avec une habitation de 37 m² à aménager sur deux niveaux, située au-dessus, accessible par passage obligatoire. Il est possible de séparer l’appartement du local dans le lot 2 en créant une ouverture, ce qui n’est pas envisageable pour le lot 1. Situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, collèges et lycées, cet emplacement stratégique se trouve à environ 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte et 15 minutes du Grau du Roi, dans un secteur dynamique et recherché.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de deux lots distincts, avec un total d'environ 185 m² de surface, dont 160 m² en Carrez, ce qui offre une grande flexibilité d'exploitation ou d'aménagement.
- Le premier lot inclut un local commercial ou bureau d'environ 20 m² en rez-de-chaussée, avec un appartement Type 3 de 72 m² en bon état, situé au-dessus, idéal pour un investissement locatif ou une activité commerciale.
- Le second lot offre un local commercial de 55 m² au rez-de-chaussée, avec un appartement de 37 m² à aménager sur deux niveaux, qui pourrait être séparé du local avec une simple ouverture si vous le souhaitez.
- La localisation, au cœur de la ville, proche gare, commerces et écoles, vous garantit une forte attractivité pour locataires ou clients, tout en étant à seulement 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte et 15 minutes du Grau du Roi.
- Avec un prix de 234 000 euros, en vente à un net vendeur de 249 000 euros, c’est une opportunité rare d'acquérir un immeuble avec un bon potentiel locatif ou pour un projet de diversification patrimoniale.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 12:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3362152
- Prix: 234 000 €
- Surface du Bien: 185 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
