Appartement 4 pièces à vendre à Grenoble avec potentiel de rénovation

Ce lumineux appartement de quatre pièces d’environ 70 m² est situé au deuxième étage d’un immeuble au 3 rue Paul Doumer à Grenoble. Il comprend une pièce de vie avec accès à un balcon orienté est-ouest, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Entièrement à rénover, cet appartement offre un fort potentiel. Il dispose également d’une cave incluse dans la vente. Le chauffage électrique est individuel. La copropriété, composée de 15 lots, n’est pas soumise à une procédure en cours, avec des charges annuelles de 819 € et une taxe foncière de 1432 €. La classe énergie est F, et la classe climat est C, avec une consommation énergétique estimée entre 1920 € et 2630 € par an pour un usage standard. La localisation est idéale, proche du centre-ville dans un quartier résidentiel.

- Cet appartement de 70 m² au deuxième étage se situe dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville de Grenoble, avec une vue orientée est-ouest grâce à son balcon accessible depuis la pièce de vie.
- Il comporte 4 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et une cave incluse, offrant un fort potentiel de transformation après rénovation.
- La copropriété de 15 lots n’est pas soumise à une procédure en cours, avec des charges annuelles de 819 € et une taxe foncière de 1432 €, ce qui garantit une gestion sereine.
- Le logement dispose d’un chauffage électrique individuel, et son classement énergétique F avec une consommation annuelle estimée entre 1920 € et 2630 €, vous permet d’envisager des travaux pour optimiser la performance.
- En visant une bonne affaire, vous acquérez un bien avec beaucoup de potentiel dans un secteur recherché, à un prix cohérent pour sa surface et ses caractéristiques.