Studio à Nyons de 34,9 m² avec cuisine équipée et proche du centre-ville
Studio à Nyons de 34,9 m² avec cuisine équipée et proche du centre-ville
Description
Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété paisible de 11 lots, dont 6 logements, ce studio de 34,9 m² offre un cadre de vie agréable et pratique à Nyons. Entièrement de plain-pied, il comprend une pièce principale spacieuse avec cuisine américaine équipée et climatisation réversible, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec espace de rangement. La copropriété est bien entretenue, avec des charges faibles, ce qui en fait un investissement locatif attractif, un pied-à-terre ou un premier achat idéal. La porte d’entrée et la fenêtre, équipées de moustiquaires et volets roulants électriques neufs, ont été récemment remplacées. Le studio est vendu meublé avec du mobilier très récent. Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied : commerces, marché provençal, restaurants, services et transports. Réputée pour son climat ensoleillé, son cadre paisible et sa qualité de vie exceptionnelle, Nyons, en Drôme provençale, est une commune très prisée.
En résumé
- Ce studio de 34,9 m², situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme de seulement 11 lots, offre un cadre de vie pratique et agréable en plein cœur de Nyons, à proximité immédiate du centre-ville.
- Il se compose d’une pièce principale spacieuse avec cuisine américaine équipée, climatisation réversible, et d’une salle d’eau fonctionnelle avec espace de rangement, le tout vendu meublé très récemment.
- La copropriété est bien entretenue, avec de faibles charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
- La porte d’entrée et la fenêtre neuves, équipées de moustiquaires et volets roulants électriques, garantissent un confort moderne.
- Le prix de vente est de 58 000 EUR, avec un prix net vendeur de 53 000 EUR, et la consommation énergétique est classée en catégorie D (247 kWh/m².an).
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 6:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2805883
- Prix: 58 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 34.9 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nyons
- Code Postal 26110
- Quartier/Secteur Agence grignan , ensemble agence
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
