Appartement Duplex 3 Pièces avec Balcon et Stationnement à Arreau

Situé au cœur du village d’Arreau, un lieu emblématique et stratégique des montagnes pyrénéennes, ce duplex de 3 pièces de 53,57 m² Carrez offre un confort exceptionnel. Installé au deuxième et dernier étage d’une résidence récente, cet appartement bénéficie d’une double exposition Nord/Sud, avec un balcon spacieux de 5,37 m² pour profiter d’une vue imprenable sur la Neste et les montagnes environnantes. La résidence propose des services appréciables tels qu’une piscine et un stationnement extérieur. Composé d’un séjour lumineux avec kitchenette équipée, d’un coin nuit avec lit double et rangement, ainsi qu’une chambre à l’étage avec salle d’eau privative, il peut accueillir jusqu’à 8 personnes. Le chauffage électrique individuel et une production d’eau chaude par ballon électrique assurent un confort optimal. Le bien fait partie d’une copropriété comprenant deux lots, avec une place de parking extérieure délimitée. Idéalement situé, cet appartement vous permet d’accéder facilement aux stations de ski des vallées d’Aure et du Louron ainsi qu’à de nombreuses activités estivales et hivernales. Actuellement sous mandat de gestion simple, le contrat sera résilié au 1er juillet 2026, laissant à l’acquéreur la liberté d’usage dès cette date. Pour plus d’informations et accéder à la visite virtuelle, rendez-vous sur le site officiel d’Aure Louron Immobilier. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement duplex de 53,57 m² Carrez offre une capacité d'accueil allant jusqu’à 8 personnes, idéal pour une famille ou un investissement locatif saisonnier.
- Situé au dernier étage d’une résidence récente construite en 2005, il bénéficie d’une double exposition Nord/Sud avec un balcon de 5,37 m² offrant une vue panoramique sur la rivière Neste et les montagnes.
- Il comprend un séjour lumineux avec kitchenette équipée, une chambre à l’étage avec salle d’eau privative, et un coin nuit avec lit double, vous assurant un confort optimal et une utilisation fonctionnelle de l’espace.
- La résidence dispose d’équipements appréciables comme une piscine, un stationnement extérieur délimitée, et l'appartement est éligible à la fibre optique pour rester connecté.
- Son prix de 159 000 euros, avec une gestion locative en cours jusqu’au 1er juillet 2026, vous laisse la liberté totale d’utiliser ou de louer le bien dès cette date, tout en profitant de son emplacement stratégique proche des stations de ski et des activités estivales et hivernales.