Appartement lumineux de 48 m² à Wittenheim pour investissement locatif

Investissement locatif idéal dans la résidence La Forêt à Wittenheim. Ce charmant appartement de 48 m², situé au 4ème étage d’une copropriété bien entretenue, offre une belle opportunité d’investissement. Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse, d’une chambre spacieuse avec placard intégré, d’une cuisine américaine équipée, d’une salle de bains moderne avec baignoire et de WC séparés. L’appartement est vendu meublé, avec un balcon de 15 m², double vitrage, chauffage collectif au gaz, et une cave. Bien situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, il répond aux attentes des locataires et garantit une rentabilité rapide. La copropriété comporte 48 lots, avec un budget prévisionnel annuel moyen de 1 488 €, sans procédures en cours. La classe énergie et climat sont D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 560 € et 800 € pour une utilisation standard. Idéal pour un investissement sécurisé et rentable, ce bien nécessite peu de travaux et offre une excellente opportunité de revenu locatif dès aujourd’hui.

- Cet appartement de 48 m², situé au 4ème étage d'une copropriété de 48 lots, est entièrement disponible, sans locataire en place, ce qui facilite une prise de possession rapide ou une mise en location immédiate.
- La configuration avec une pièce à vivre lumineuse, une chambre spacieuse avec placard, cuisine américaine équipée, salle de bains moderne et WC séparés offre un excellent confort pour les locataires ou pour un premier achat.
- Son balcon de 15 m², double vitrage, chauffage collectif au gaz, et cave apportent des éléments de confort et d’économies d’énergie, tout en garantissant une gestion maîtrisée des charges avec un budget prévisionnel annuel moyen de 1 488 €.
- La localisation à proximité des commerces, écoles et transports en commun renforce la rentabilité locative, ce qui constitue une opportunité intéressante pour assurer un revenu locatif stable.
- Avec une classe énergie et climat D, une dépense énergétique annuelle estimée entre 560 € et 800 €, et un prix attractif de 55 000 €, cette acquisition représente une valeur sûre pour un investissement rentable.