Immeuble en pierre à Belfort à rénover avec potentiel locatif et patrimonial
Immeuble en pierre à Belfort à rénover avec potentiel locatif et patrimonial
Description
Situé dans un secteur recherché de Belfort, cet immeuble en pierre de caractère, construit en 1915, nécessite une rénovation totale. Il dispose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un second étage, chacun comprenant un appartement T4 bénéficiant d’environ 86 m² pour les deux premiers niveaux et 84 m² pour le troisième. Les combles sont aménageables, offrant une grande flexibilité pour les projets d’aménagement. L’immeuble, à proximité d’une rue calme, possède également une cave spacieuse et un balcon orienté nord-sud. Son potentiel est idéal pour la création de logements locatifs, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet patrimonial de valeur. Sa surface habitable totale est d’environ 256 m², avec un système de chauffage électrique individuel. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans un quartier privilégié de Belfort, avec un prix de vente de 253 000 EUR nécessitant des travaux de rénovation importants.
En résumé
- Cet immeuble en pierre datant de 1915 offre un potentiel de rénovation total, avec 3 appartements T4 d’environ 86 m² au rez-de-chaussée et au premier étage, et un appartement de 84 m² au deuxième étage.
- La surface habitable totale s’élève à environ 256 m², et les combles sont aménageables, vous laissant la possibilité de développer votre projet selon vos besoins.
- Situé dans un secteur recherché de Belfort, dans une rue calme, il offre un bon compromis entre tranquillité et proximité des commodités.
- Son prix de vente est fixé à 253 000 EUR, avec un système de chauffage électrique individuel, ce qui facilite la gestion thermique du bien.
- Avec un fort potentiel pour la création de logements locatifs ou une résidence principale avec revenus complémentaires, c’est une excellente opportunité d'investissement dans un quartier privilégié.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 7:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3698480
- Prix: 253 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 256 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1915
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 424 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 154 € - 2 914 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 424
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
424 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 000 € (5.42% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
