Immeuble de rapport avec 5 appartements à Annay-la-Côte, idéal pour investissement locatif

Cet immeuble de rapport situé à Annay-la-Côte, proposé par Mme Virginie PITOT, constitue une opportunité d’investissement avec ses 5 appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 85 m² offre une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée avec hotte et VMC donnant sur un jardin, un séjour avec poêle à granulés tubé, deux chambres, une salle d’eau adaptée P.M.R. et un WC. Un local collectif attenant sert de box de rangement privé. Au premier étage, deux appartements sont disponibles : l’un d’environ 76 m² avec salon-salle à manger avec poêle à pellets, cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle d’eau, et une cave; l’autre de 77 m² comprenant une cuisine dinatoire aménagée avec porte-fenêtre sur un jardinet, un séjour, une chambre parentale, une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC et une cave voûtée. Un autre logement de 50 m² dans la cour dispose d’une cuisine équipée, séjour avec poêle à granulés, deux chambres en enfilade, salle d’eau et WC. Enfin, un studio de 40 m² avec plafond cathédrale et mezzanine, pierres apparentes, cuisine ouverte et poêle à granulés, complète cette ensemble. Tous les appartements bénéficient d’une relégation à l’assainissement collectif et de huisseries en PVC neuves. L’ensemble, entretenu avec soin, allie confort moderne et authenticité, avec des loyers accessibles variant de 350 € à 580 € selon le logement.

- Cet immeuble de rapport se compose de 5 appartements offrant une surface totale d'environ 328 m², répartis sur plusieurs niveaux, avec des loyers allant de 350 € à 580 € par mois.
- La configuration permet une diversité d’investissements : un appartement de 85 m² au RDC, deux appartements d’environ 76 et 77 m² au premier étage, un logement de 50 m² dans la cour, ainsi qu’un studio de 40 m² avec mezzanine, tous équipés avec poêles à granulés pour un confort optimal.
- L’ensemble immobilier est relié à l’assainissement collectif, et toutes les huisseries ont été récemment remplacées en PVC, garantissant une maintenance minimale et une meilleure isolation.
- L’emplacement à Annay-la-Côte, avec une valeur de prix de 224 700 € FAI, constitue une excellente opportunité pour réaliser un investissement rentable dans un secteur bien entretenu.
- La configuration et l’état général de l’immeuble laissent penser à une gestion facilitée, avec un bon potentiel locatif étant donné la variété des loyers et la qualité des prestations proposées.