Immeuble de rapport à vendre à Roubaix – Bonne Rentabilité
Description
Immeuble de rapport comprenant un studio de 25 m² avec cour intérieure, un garage de 25 m², ainsi qu’un premier étage avec un appartement T2 divisée en deux pour locations chambres meublées. Au deuxième étage, un spacieux T2 de 50 m², et au dernier étage, un T3 également de 50 m². Revenus locatifs annuels estimés à 46 000 euros hors charges. Diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe F avec une consommation de 386 kWh/m²/an. La consommation d’énergie s’élève à 1 737 euros, abonnement compris, basée sur les valeurs 2021/2022. Émission de gaz à effet de serre (GES) à 38 kg d’équivalent CO2 par m² par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé à Roubaix offre un revenu locatif annuel estimé à 46 000 euros hors charges, ce qui en fait un investissement très intéressant pour générer des revenus réguliers.
- Il comprend plusieurs types d’appartements : un studio de 25 m² avec cour, un T2 divisé en deux chambres meublées, un grand T2 de 50 m² et un T3 de 50 m², maximisant ainsi la rentabilité locative.
- La surface totale de l’ensemble immobilier est de 190 m², avec un total de 240 m² en carrez, offrant un bon potentiel d'espace et de réaménagement si besoin.
- Le DPE en classe F, avec une consommation de 386 kWh/m²/an, indique un certain potentiel d’amélioration énergétique, mais garantit une stabilité des coûts énergétiques, avec une dépense annuelle de 1 737 euros, abonnement compris.
- Enfin, cet immeuble est sécurisé par la présence d’un garage de 25 m², et les risques naturels et technologiques y sont documentés sur le site Géorisques, ce qui vous permet d’investir en toute transparence et sécurité.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 5:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2806897
- Prix: 263 000 €
- Surface du Bien: 190 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
