Ensemble de 4 logements avec jardin à Aillant sur Tholon – Opportunité d’investissement
Ensemble de 4 logements avec jardin à Aillant sur Tholon – Opportunité d’investissement
Description
Située au cœur d’Aillant sur Tholon, une commune dynamique offrant toutes les commodités, cette belle bâtisse subdivisée en quatre logements représente une opportunité d’investissement intéressante. Elle comprend un appartement F4 au rez-de-chaussée avec jardin privatif, un F3 et deux F2. Quelques travaux sont à prévoir, mais l’ensemble est en très bon état. La propriété assure une rentabilité attractive. Classe énergétique D, consommation estimée entre 5220 et 7140 kWh en 2021. La superficie habitable totale est de 245 m² sur un terrain de 1561 m². Prix de vente : 196 900 EUR, dont 185 000 EUR net vendeur. Chauffage électrique individuel.
En résumé
- Cet immeuble se compose de 4 logements, dont un F4 avec jardin privé au rez-de-chaussée, offrant une surface habitable totale de 245 m² sur un terrain de 1561 m².
- Le prix de vente est de 196 900 EUR, avec un net vendeur de 185 000 EUR, ce qui représente une opportunité d’investissement rentable.
- La propriété est en très bon état général, avec quelques travaux à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser ou d’optimiser votre patrimoine immobilier.
- Son diagnostic énergétique est classé D, avec une consommation estimée entre 5220 et 7140 kWh en 2021, et une bonne performance en matière de GES avec une classe B.
- La localisation à Aillant sur Tholon, une commune dynamique avec toutes commodités, vous garantit une gestion locative facilitée et un potentiel locatif attractif.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 2:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-379794
- Prix: 196 900 €
- Surface du Bien: 245 m²
- Superficie du Terrain: 1561 m²
- Chambres: 2
- Salles de Bain: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 220 € - 7 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aillant sur tholon
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, aillantias, joigny +15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
