Immeuble à Montbard avec appartements et locaux commerciaux à vendre

Immeuble situé en plein centre-ville de Montbard, comprenant un appartement loué 380 € par mois d’une superficie de 86 m², composé d’une cuisine, d’un séjour, de quatre chambres, d’une salle d’eau, de WC et d’un grenier. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m², loué 350 € par mois, complète ce bien. La rentabilité locative totale s’élève à 730 € par mois, charges non comprises, à la charge des locataires. Le bien présente une classe énergie G pour la consommation et une classe climat C. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 juillet 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet immeuble se situe en plein centre-ville de Montbard, offrant une excellente visibilité et un accès pratique à toutes les commodités, ce qui est un atout pour la location ou la gestion locative.
- Il comprend un appartement de 86 m² loué 380 € par mois, avec une surface généreuse comprenant 4 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC, assurant une stabilité locative.
- En rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m², loué 350 € par mois, génère un revenu locatif supplémentaire, portant la rentabilité totale à 730 € par mois.
- Le montant total des loyers versés par les locataires permet une rentabilité intéressante, idéale pour un investissement à long terme avec des revenus réguliers.
- Le diagnostic énergie indique une consommation élevée (classe G), ce qui peut représenter un levier pour optimiser la performance ou anticiper des travaux futurs.