Immeuble T2 à vendre à Gardanne – Centre-ville, bon potentiel locatif
Immeuble T2 à vendre à Gardanne – Centre-ville, bon potentiel locatif
Description
Situé en plein centre-ville de Gardanne, cet immeuble composé de trois appartements T2 d’une superficie totale d’environ 94 m² offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Chacun des trois logements, d’une surface respective de 25 m², 33 m² et 35 m², comprend une chambre, une pièce principale avec cuisine américaine, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Un des appartements bénéficie d’une cour intérieure, idéale pour se détendre. Le quartier est calme et proche de toutes commodités, facilitant la vie quotidienne. Idéal pour un investisseur, avec un loyer total estimé à 1429 euros par mois. Prix de vente : 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien en construction datant de 1930, équipée de chauffage électrique individuel, classée énergie en catégorie F et émission de gaz à effet de serre en catégorie C. Pour plus d’informations, contactez l’agence Bel Art Immobilier.
En résumé
- Cet immeuble se compose de 3 logements T2 d'une surface totale d'environ 94 m², avec des surfaces individuelles de 25 m², 33 m² et 35 m², idéal pour un investissement locatif.
- Le prix de vente est fixé à 250 000 euros, avec un loyer total estimé à 1429 euros par mois, ce qui offre un bon rendement potentiel.
- La construction date de 1930, avec un chauffage électrique individuel et des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort thermique et une faible maintenance.
- Un des appartements bénéficie d'une cour intérieure, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à la propriété.
- Situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, cette opportunité est parfaite pour une stratégie patrimoniale sûre et rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 2:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3888043
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 94 m²
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 373 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 373
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
373 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
