Maison rénovable de 90 m² avec grand potentiel à Bruay-sur-l’Escaut

NIDEAL IMMOBILIER vous propose cette maison avec travaux située à Bruay-sur-l’Escaut, dans un secteur calme. Construite en 1930, cette propriété de 90 m² habitables repose sur un terrain de 435 m². Elle comprend un rez-de-chaussée avec une petite entrée menant à un salon de 11 m², un séjour de 15 m², une cuisine de 12 m² à rénover, ainsi qu’une véranda à repenser, une salle de bain et un WC. Le premier étage dispose de deux chambres lumineuses de 15 m² chacune rénovées, accessibles par un couloir menant au deuxième étage qui offre une grande pièce mansardée avec toiture isolée, en attente d’aménagement. La maison est équipée d’une chaudière neuve Bosch et bénéficie d’une cheminée avec accès à une cave. Son potentiel locatif ou d’agrandissement est intéressant, avec la possibilité de créer une troisième chambre. La propriété est vendue à 84 000 €, honoraires de négociation inclus. La classe énergie est E, avec des dépenses annuelles estimées jusqu’à 1980 € pour un usage standard. La visite virtuelle est disponible via notre chaîne YouTube.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Sabine Derensy, agent commercial chez Nidéal Immobilier, enregistrée sous le RSAC 940 372 725.

- Cette maison de 90 m², construite en 1930, est idéalement située dans un secteur calme à Bruay-sur-l'Escaut, avec un terrain de 435 m², parfait pour un investissement locatif ou une rénovation à votre image.
- Elle offre deux chambres lumineuses de 15 m² déjà rénovées, avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’un grand espace mansardé à terminer, permettant de maximiser le potentiel d'aménagement.
- Son prix attractif de 84 000 €, honoraires de négociation inclus, représente une opportunité pour acquérir un bien avec du potentiel à un coût raisonnable.
- La maison est équipée d’une chaudière neuve Bosch et dispose d’une cave, ce qui facilite la gestion des équipements et le stockage.
- Son état général nécessite quelques travaux, notamment dans la véranda, la cuisine, la salle de bain, et la toiture isolée, ce qui offre la possibilité de personnaliser entièrement votre futur chez-vous ou votre projet d’investissement.