Ensemble immobilier à rénover avec potentiel à Preignac – Maison et dépendances
Ensemble immobilier à rénover avec potentiel à Preignac – Maison et dépendances
Description
Ensemble immobilier en pierre à rénover offrant un potentiel élevé dans la zone UB de Preignac. Cet ensemble comprend deux maisons indépendantes et une grande dépendance, avec la possibilité de créer jusqu’à trois lots distincts, chacun disposant de sa propre entrée. La propriété est raccordée au tout à l’égout. La Maison 1 de 105 m² dispose d’une grande cuisine, d’un salon, d’un bureau, d’une salle d’eau, de WC, d’un couloir et de trois chambres, avec un petit jardin. La Maison 2 de 70 m² comprend une cuisine/salon, deux chambres, une salle d’eau, WC, un atelier indépendant de 16 m² et une cour. La dépendance de 86 m², actuellement un garage, peut être exploitée, accompagnée d’un petit jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, une opération de vente et revente ou pour une grande famille cherchant espace et potentiel. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité.
En résumé
- Vous avez un ensemble immobilier construit en 1948, comprenant 2 maisons avec une surface totale de 175 m², plus une dépendance de 86 m² actuellement un garage, le tout sur un terrain de 650 m².
- La première maison fait 105 m² avec 3 chambres, grande cuisine, salon, bureau, salle d'eau et WC, le tout avec un petit jardin pour profiter d’un espace extérieur.
- La deuxième maison de 70 m² propose 2 chambres, cuisine/salon, salle d’eau, WC, ainsi qu’un atelier indépendant de 16 m² avec une cour pour plus d’espace pratique.
- La propriété est raccordée au tout à l'égout, chauffée au fuel avec un système individuel, ce qui vous permet de maîtriser vos coûts de chauffage.
- Son potentiel d’investissement est évident : travaux à prévoir, idéal pour location, vente ultérieure ou grande famille, avec la possibilité de créer jusqu’à 3 lots indépendants grâce à ses nombreux accès.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1313244
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Superficie du Terrain: 650 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 360 € - 7 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Preignac
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Lyon 35km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
