Maison à rénover à Allaire avec terrain et potentiel d’extension
Description
Située à Allaire, à seulement quelques kilomètres de Redon, cette maison à rafraîchir offre un environnement calme et paisible dans un hameau verdoyant. Elle comprend de plain-pied trois chambres, une salle de bain, un séjour lumineux, ainsi qu’une grande cuisine. La propriété dispose également d’un garage, d’une chaufferie, et d’un grenier aménageable permettant une extension selon vos envies. Le terrain de 829 m² est complété par un hangar, idéal pour le stockage ou un atelier. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets patrimoniaux. Son prix s’élève à 186 375 €, incluant 6,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 175 000 €. La maison est conforme aux diagnostics énergétiques en cours, avec une consommation évaluée à 231 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 58 kg. N’hésitez pas à contacter Christophe PAYAN de LEKYP Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cette maison, située à Allaire à seulement 5 minutes de Redon, offre un fort potentiel de rénovation avec ses trois chambres de plain-pied, son séjour lumineux et sa grande cuisine, idéale pour créer votre espace de vie personnalisé.
- Elle dispose d’un terrain de 829 m², complété par un hangar, parfait pour le stockage, un atelier ou un projet d’aménagement selon vos envie.
- La propriété comprend également un garage, une chaufferie et un grenier aménageable, vous permettant d’envisager une extension ou une nouvelle configuration selon vos besoins.
- Son prix actuel est de 186 375 €, comprenant 6,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 175 000 €, ce qui reste une opportunité pour un investissement avec un fort potentiel.
- En termes de performance énergétique, cette maison affiche une consommation estimée à 231 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 58 kg, ce qui peut vous permettre de prévoir des travaux d’amélioration ou bénéficier d’aides selon votre projet.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4194840
- Prix: 186 375 €
- Surface du Bien: 104.00 m²
- Superficie du Terrain: 829 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 830 € - 3 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 375 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
