Maison de village en pierre avec deux appartements à rénover à Saint-Martin-de-Valamas
Maison de village en pierre avec deux appartements à rénover à Saint-Martin-de-Valamas
Description
Comptoir Immobilier de France vous propose cette charmante maison de village à rénover, comprenant deux appartements de type 2 avec entrées indépendantes, idéale pour investissement locatif ou revente. Le premier appartement, au rez-de-chaussée, dispose d’une entrée extérieure donnant sur une pièce à vivre ouverte cuisine-séjour, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC, profitant de deux portes-fenêtres et d’une fenêtre pour une luminosité optimale. L’appartement situé au premier étage offre un espace similaire, avec un balconnet, une chambre, une salle d’eau avec WC, et des combles aménageables éclairés par un vélux et une grande fenêtre, apportant luminosité et potentiel d’aménagement supplémentaire. Un local de stockage ou à vélos d’environ 5 m² complète ce bien situé dans un quartier en rénovation, avec voie d’accès refaite, réseaux de plomberie modernisés et façade rafraîchie. Les murs extérieurs, planchers en bois et charpente sont en bon état. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette opportunité, située à Saint-Martin-de-Valamas, dans un environnement village, montagnes et toits traditionnels, parfait pour investisseurs ou projets de requalification.
En résumé
- Cette maison de village, construite en 1900, offre une surface habitable de 67 m², répartie en deux appartements indépendants de type 2, parfaits pour une rentabilité locative ou un projet de revente.
- Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend une pièce ouverte cuisine-séjour, une chambre, et une salle de douche avec WC, bénéficiant de deux portes-fens et d’une fenêtre pour une luminosité optimale.
- À l’étage, vous avez un deuxième appartement du même type, avec un balconnet, une chambre, une salle d’eau et des combles aménageables équipés d’un vélux et d’une grande fenêtre, apportant une luminosité remarquable.
- Le tout est situé dans un secteur où la voirie a été entièrement rénovée, avec des réseaux de plomberie, d’évacuation et d’eau potable repensés et modernisés, ce qui limite les travaux à prévoir.
- Les murs externes, les planchers en bois et la charpente sont en bon état, garantissant une structure solide pour votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3284642
- Prix: 49 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 448 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 121 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 448
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
448 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
