Charmante maison de village à Mussey-sur-Marne avec jardin et dépendances
Charmante maison de village à Mussey-sur-Marne avec jardin et dépendances
Description
Venez découvrir cette charmante maison de village située dans un secteur paisible. Orientée au sud, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, un bureau, un séjour et une chambre. À l’étage, se trouve une chambre supplémentaire. La propriété possède un jardin à l’arrière, une cave, des greniers offrant une possibilité d’agrandissement. Deux grandes granges en mitoyenneté avec les maisons voisines viennent compléter le bien. Le chauffage central à bois assure le confort. La gare SNCF de Joinville, à seulement 9 km, facilite la liaison avec Chaumont au sud, ainsi que Saint Dizier et Reims au nord.
En résumé
- Cette maison de village, construite vers 1850, offre un espace habitable de 111 m² répartis sur deux niveaux, comprenant notamment deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain.
- Elle possède un terrain de 698 m² avec un jardin à l’arrière, parfait pour profiter du soleil du sud, ainsi qu’une cave, des greniers offrant des possibilités d’extension ou de rénovation.
- Deux grandes granges mitoyennes avec les maisons voisines apportent un potentiel supplémentaire pour aménager ou valoriser la propriété.
- Le chauffage central à bois, reconnu pour ses économies et son efficacité, assure un confort thermique adapté à cette région.
- Son prix, attractif à 67 000 euros (net vendeur 63 000 euros), représente une opportunité unique pour rénover cette bâtisse authentique en profitant d’un secteur calme et proche des axes de transport.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3348443
- Prix: 67 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 111 m²
- Superficie du Terrain: 698 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 545 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 545
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
545 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
