Maison de bastide avec gîte et jardin à Montcabrier (46700)

Pascal vous présente une charmante maison de bastide en pierre de pays avec un gîte indépendant, située dans le centre du village de Montcabrier. La maison principale dispose de trois pièces : une cuisine-salle à manger, un salon, ainsi qu’une très grande chambre, une salle d’eau et des toilettes en rez-de-chaussée. Par un accès privé, on accède aux caves voûtées entièrement rénovées, datant du XIVe siècle, tout comme l’église du village. Le gîte indépendant comprend une grande pièce modulable, un petit salon, deux chambres, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Une petite cour sépare les deux habitations, qui surplombent le jardin arboré de 1300 m² avec arbres fruitiers. La propriété offre également une terrasse dominant la vallée de la Thèse avec une vue imprenable, un grand garage indépendant de 42 m², et tout à l’égout. La maison bénéficie d’une localisation privilégiée en cœur de village avec de possibles revenus locatifs issus du gîte, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec activité d’accueil. La construction datait de 1946, et la propriété est conforme aux normes énergétiques avec une classe D, une consommation de 221 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 68 kg CO2/m²/an. À découvrir rapidement.

- Cette maison de bastide date de 1946 mais bénéficie d'une rénovation complète, notamment des caves voûtées du XIVe siècle qui apportent un cachet historique exceptionnel.
- Elle offre 130 m² de surface habitable répartie en 3 pièces principales dans la maison principale et 2 dans le gîte, avec 3 chambres et 1 salle d’eau, parfait pour une résidence ou un investissement locatif.
- Son grand jardin arboré de 1300 m² avec arbres fruitiers, une terrasse dominante, une vue imprenable sur la vallée de la Thèse, en font un lieu idéal pour profiter des extérieurs.
- La propriété dispose d’un grand garage indépendant de 42 m², tout à l'égout, ce qui facilite l’installation de projets familiaux ou professionnels.
- Située au cœur du village, cette propriété vous permettrait d’avoir des revenus complémentaires grâce au gîte, tout en profitant d’un environnement calme et authentique.