Charmante maison de village médiéval avec potentiel locatif près d’Uzès

Située dans l’un des plus beaux villages médiévaux de France, cette maison pleine de charme s’élève sur 3 niveaux. Vendue meublée, elle possède un excellent potentiel locatif avec 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. Perchée sur une colline, ce village offre des vues panoramiques à 360°, des ruelles pavées, une atmosphère paisible tout en étant vivant, avec des restaurants et plusieurs commodités. À seulement 15 km d’Uzès, il est entouré de sentiers de randonnée célèbres comme la randonnée des Concluses, et de routes idéales pour découvrir cette région préservée de Provence, proche des contreforts Cévenols, Lozériens et Ardéchois. Nîmes (40 km) et Avignon (50 km), accessibles en TGV ou avion, facilitent vos déplacements. À l’intérieur, cette maison allie charme historique et confort moderne : au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé. Au premier étage, une chambre cosy et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire. Au deuxième étage, une charmante chambre avec mezzanine, récemment rénovée, et une salle d’eau avec WC. La maison est équipée de radiateurs électriques en céramique et d’un poêle à bois, assurant un confort optimal toute l’année. Un bien plein de charme, riche d’histoire, niché au cœur d’un village provençal exceptionnel.

- Cette maison de 93 m² habitables, construite en 1850, offre 4 chambres réparties sur 3 niveaux, parfait pour une famille ou un investissement locatif avec un excellent potentiel.
- Située dans un village médiéval reconnu pour ses vues panoramiques à 360° et ses ruelles pavées, elle allie charme historique et cadre de vie paisible à seulement 15 km d’Uzès.
- L’intérieur comprend un séjour de 20 m² avec un poêle à bois, une cuisine équipée, deux salles d’eau et deux WC, garantissant confort et fonctionnalité moderne.
- L’équipement en chauffages comprend des radiateurs électriques en céramique et un poêle à bois, assurant une température agréable en toutes saisons.
- Le prix de vente est de 192 000 euros, avec une consommation énergétique estimée pour 2023 à 250 kWh/m²/an, dans la classe énergétique "E", ce qui reste raisonnable pour cette région.